Pet koraka.
Šest tjedana.

Trajanje

Od prvog poziva do prve isplate. Najduže traje procjena nekretnine i pregovor s bankama.

01

Dan 1–2

Prvi razgovor — bez troška, bez obveze

Sastanak vodimo gdje god vam je najugodnije: u vašem domu, u našem uredu u Vlaškoj 142, ili putem videopoziva. Slušamo: zašto razmišljate o obrnutoj hipoteci, kako planirate koristiti novac, je li obitelj uključena u odluku.

Što donijeti

• Vlasnički list (ako imate)
• Osobnu iskaznicu
• Pitanja, sva — i naizgled glupa

Što dobivate

• Okvirnu procjenu iznosa
• Pisani plan koraka
• Vrijeme za razmišljanje — bez pritiska

02

Dan 3–14

Procjena nekretnine

Ovlašteni sudski procjenitelj posjećuje vašu nekretninu, mjeri, fotografira, uspoređuje s tržišnim transakcijama u susjedstvu. Sastavlja pisani elaborat koji potpisuju sve uključene strane. Trošak procjene snosimo mi, ne vi.

Tipičan trošak procjene

450–750 € za stan, 600–1 200 € za kuću s okućnicom. Plaća se jednom, iz prve isplate. Nikada nikakvih usputnih troškova ili putnih naknada.

03

Tjedan 3–4

Tri usporedne ponude

Šaljemo vaš slučaj na pet financijskih institucija (tri banke, dva fonda). Vraćaju ponude — uvjete, kamatu, postotak isplate, troškove. Mi ih svodimo na jedan dokument od četiri stranice. Iste pretpostavke, iste boje. Bez sitnog tiska.

Banka A

€ 820/mj

4,2 % fiks · 30 god.

Banka B · preporuka

€ 920/mj

3,9 % fiks · doživotno

Fond C

€ 880/mj

4,8 % var · 25 god.

04

Tjedan 5

Bilježnik i ugovor

Ugovor o obrnutoj hipoteci sastavlja se kod javnog bilježnika. Prisutni smo i mi, i — ako želite — vaša djeca ili odvjetnik. Bilježnik provjerava vašu sposobnost za odlučivanje i čita ugovor naglas. Pravo doživotnog stanovanja istovremeno se upisuje u zemljišne knjige.

Trajanje sastanka

≈ 90 min

Potpisuju

Vi · banka

Rok za odustajanje

14 dana

05

Tjedan 6

Prva isplata

U roku od tri radna dana od potpisa, novac stiže na vaš tekući račun — bilo to jednokratnu isplatu, prvu mjesečnu rentu ili otvorenu kreditnu liniju. Šaljemo vam pisanu potvrdu i raspored isplata za sljedećih 12 mjeseci.

I poslije ostajemo dostupni

Godišnji pregled, jednom u 12 mjeseci, bez naknade.

Razgovor

Plaćate samo režije

Komunalije, struja, voda, osiguranje nekretnine. Hipoteka nema mjesečnih obroka.

Možete renovirati

Veće zahvate prijavljujete unaprijed. Manje radove obavljate slobodno, kao i prije.

Možete otići u dom

Ako se preselite u dom za starije, ugovor se može produžiti uz preusmjeravanje rente za pokriće troška.